YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

Global YES24안내보기: Global YES24는?

K-POP/K-Drama 관련상품(음반,도서,DVD)을
영문/중문 으로 이용하실 수 있습니다.

Korean wave shopping mall, sell the
K-POP/K-Drama (CD,DVD,Blu-ray,Book) We aceept PayPal/UnionPay/Alipay
and support English/Chinese Language service
English
作为出售正规 K-POP/K-Drama 相关(CD,图书,DVD) 韩流商品的网站, 支持中文/英文等海外结账方式
中文
Exclusive ticket sales for domestic and international pop artists
Global yesticket

어깨배너

1/6

빠른분야찾기

YES24 코너/서비스

YES24 분야별코너

신용카드 (54x86mm)

A4용지 (210x297mm)

미리보기 사이즈비교 공유하기

소득공제

돈 버는 미국 부동산 투자

주변 학군부터 절세법까지 한 권에

최여경, 한아름, 김경호, 이지영 저 | 한국경제신문 | 2024년 03월 14일 리뷰 총점9.7 정보 더 보기/감추기

종이책 리뷰 (14건)
eBook 리뷰 (0건)
종이책 한줄평 (4건)
eBook 한줄평 (0건)

회원리뷰(18건) | 판매지수 837 판매지수란?

상품 가격정보
정가	20,000원
판매가	18,000원 (10% 할인)
YES포인트	1,000원 (5% 적립) 5만원이상 구매 시 2천원 추가적립 5만원이상 구매 시 2천원 추가적립 안내

결제혜택
결제혜택	카드/간편결제 혜택을 확인하세요 카드/간편결제 혜택 보기/감추기 예스24 현대카드 3만원 캐시백 이벤트 [기본혜택] YES포인트 1~3% 적립 관련페이지 바로가기 카카오페이 2,500원 즉시할인 일 선착순 400건, 4만원 이상 관련페이지 바로가기 토스페이 1천원 즉시할인 일 400명, 1만5천원 이상 관련페이지 바로가기 네이버페이 5천 포인트 적립 1천명 추첨, 5만원 이상 관련페이지 바로가기 모바일팝 모바일 6% 즉시할인 모바일 결제시 관련페이지 바로가기

배송안내
배송안내 바로가기

배송비 : 무료 배송비 안내

구매 시 참고사항
구매 시 참고사항

판매중

수량

카트에 넣기 바로구매

국내배송만 가능
최저가 보상
문화비소득공제 신청가능

리스트에 넣기 eBook 출간 알림신청

사장학개론이동

길은 하나가 아니다이동

예스24X매일경제 이 달의 경제경영서이동

세계 책의 날: 책을 ( ) 하다이동

이전 YES NOW 배너보기

다음 YES NOW 배너보기

1/4

광고 AD

돈 버는 미국 부동산 투자

카트에 넣기 바로구매

품목정보

품목정보
발행일	2024년 03월 14일
쪽수, 무게, 크기	152쪽 \| 18023020mm
ISBN13	9788947500715
ISBN10	8947500712

이 상품의 이벤트 (5개)

[2024 세계 책의 날] 책을 (_)다

2024년 04월 12일 ~ 2024년 04월 30일
어서오세요, [클래스24] 입니다

2024년 03월 20일 ~ 2024년 04월 30일
정가 인하 & 특가 할인 도서 모음

상시
오직, 예스24에서만

상시
예스24 X JTBC <소탐대실> 콜라보 [서탐대실]

소진시

펼쳐보기접어보기

책소개

책의 일부 내용을 미리 읽어보실 수 있습니다. 미리보기

OPENING 06 ① 미국 부동산 투자에 나서는 한국의 큰손 10 ② MZ세대·직장인도 주목하는 미국 부동산 12 ③ 서브프라임모기지 사태를 이해해야 돈이 보인다! 16 ④ 팬데믹이 변화시킨 미국 부동산 트렌드 20 ⑤ 취향껏 골라보는 부동산 투자 도구 SECTION 1 INVESTMENT CONCEPT 단계별로 배우는 미국 부동산 투자 28 한국인이 선호하는 미국 부동산 형태 33 한눈에 파악하는 투자 절차와 대출 제도 40 좋은 매물을 보는 안목과 부동산 관리 45 한 번에 정리하는 미국 부동산 구매 비용 50 자산관리의 핵심, 미국 부동산 출구전략 52 SPECIAL GUIDE 3억 원으로 미국 집을 살 수 있을까? SECTION 2 INVESTMENT SITE 한국인이 주목하는 투자 지역 뉴욕과 캘리포니아 NEW YORK 58 Q&A로 보는 뉴욕 부동산 64 왜 뉴욕 부동산에 투자해야 하는가? 71 뉴욕의 핫 플레이스 맨해튼 ·브루클린·퀸스 CALIFORNIA 76 Q&A로 보는 캘리포니아 부동산 80 왜 캘리포니아 부동산에 투자해야 하는가? 86 눈여겨봐야 할 캘리포니아 부동산 투자 유망 도시 SECTION 3 U.S. TAX 미국 부동산 세금과 절세 전략 98 취득부터 처분까지 미국 부동산 주요 세금 110 미국 부동산 투자 시 놓쳐서는 안 될 신고 의무 113 미국 부동산 투자 절세 전략 120 SPECIAL Q&A 미국 회계사가 알려주는 부동산 세금 상식 Q&A CLOSING 124 ① 환율과 금리 변동으로 투자가 망설여진다면? 126 ② 무엇이 미국 부동산 가격에 영향을 미치나? 132 ③ 4단계로 이해하는 부동산시장 사이클 136 SPECIAL INDEX 미국 부동산 투자 파악에 좋은 경제지표

펼쳐보기접어보기

상세 이미지

만든 이 코멘트

저자, 역자, 편집자를 위한 공간입니다. 독자들에게 전하고 싶은 말씀을 남겨주세요. 코멘트 쓰기

접수된 글은 확인을 거쳐 이 곳에 게재됩니다.
독자 분들의 리뷰는 리뷰 쓰기를, 책에 대한 문의는 1:1 문의를 이용해 주세요.

책 속으로

투자 목적에 따라 기대수익률도 다르고, 투자처도 달라질 수 있기에 목적에 맞는 적합한 투자를 해야 큰 손실을 보지 않는다. 그래서 이미 미국 부동산 투자에 나섰던 사람들은 하나같이 투자와 동시에 출구전략을 반드시 세워둬야 한다고 말한다. 투자는 시작만큼이나 종료가 중요하다. --- p.6, 「미국 부동산 투자에 나서는 한국의 큰손」중에서 부동산 구매에서 가장 중요하게 진행해야 할 절차 중 하나가 대출이다. 100% 현금으로 부동산을 구매한다면 절차상 부담을 크게 줄일 수 있지만, 현실에서 현금을 전부 주고 부동산을 사는 경우는 그리 많지 않다. 아마도 미국 부동산 투자를 고려하는 대다수 투자자도 대출을 염두에 두고 있을 것이다. 미국은 한국에 비해 대출 규제라 할 만한 사항이 딱히 없다. --- p.35, 「한눈에 파악하는 투자 절차와 대출 제도」중에서 캘리포니아주에서는 3억 원(약 23만달러)으로 투자용 임대 부동산 매입이 쉽지 않다. 하지만 매물이 많지 않다는 의미이지 아예 없다는 것은 아니다. 중심지에서 조금 벗어난 지역이라면 3억원의 자금으로도 투자용 임대 부동산을 찾을 수 있다. 예를 들면 한인이 많이 거주하고 있는 지역인 텍사스주 캐럴턴(Carrollton)을 꼽을 수 있다. --- p.52, 「3억 원으로 미국 집을 살 수 있을까?」중에서 뉴욕의 국공립 고등학교 중에서는 전통적으로 퀸스 플러싱에 있는 타운센드해리스 고등학교가 최고의 학교로 꼽히지만, 최근에는 맨해튼의 시티 칼리지 수학·과학·엔지니어링 고등학교가 각광받고 있다. 뒤이어 요크 칼리지 부설 퀸스 과학고등학교와 스타이브샌트 고등학교, 스태튼아일랜드 테크니컬 고등학교가 국공립명문 고등학교로 꼽힌다. --- p.66, 「왜 뉴욕 부동산에투자해야 하는가?」중에서 어바인이 이토록 인기가 높은 이유로는 우선 높은 교육 수준을 들 수 있다. 이곳에는 일류 대학인 UCI를 비롯한 유수의 대학교가 있으며, 웨스트클리프 예비 아카데미(Westcliff Preparatory Academy), 퍼시픽 아카데미(Pacific Academy), 사립 유태인 비교파 커뮤니티 데이 스쿨(TVT Community Day School)을 비롯한 여러 상위 사립학교도 있어 자녀 유학지로도 널리 알려져 있다. --- p.91, 「눈여겨봐야 할 캘리포니아 부동산 투자 유망 도시」중에서 한국은 다주택자에게 취득세와 재산세 등 부동산과 관련한 대부분의 세금에서 1주택자보다 높은 세율을 적용한다. 하지만 미국은 다주택자라도 추가 세금 부담이 없다. 무주택자가 첫 집을 매입하든 3주택자가 네 번째 주택을 매입하든 적용하는 세금이 똑같다. 다만 캘리포니아 지역의 부동산 보유세는 1.05~1.2% 수준이다. 미국은 실제 시세를 기준으로 세금을 매기기 때문에 보유세가 비교적 높은 편이지만, 한국과 같은 종합부동산세는 없다. --- p.99, 「취득부터 처분까지 미국 부동산 주요 세금」중에서 한국 거주자는 미국 부동산 임대소득 및 양도소득에 대해 국세청에 추가로 신고·납부하는 것 이외에도 외국환거래법상 해외 부동산 취득 신고와 해외 부동산 취득 보고서·수리 보고서·처분 보고서를 제출하는 것을 놓치면 안 된다. 또 미국 부동산을 처분하면 외국환거래법상 원칙적으로 매각 대금을 국내로 회수해야 한다. --- p.112, 「미국 부동산 투자 시 놓쳐서는 안 될 신고 의무」중에서 2024년의 분위기는 지난해와 비교해 많이 달라졌다. 금리 수준은 여전히 높은 편이지만, 2023년 말부터 미국 모기지 금리가 하락하고 있고, 금리가 하락하자 주택 구매 희망자들이 다시 시장으로 돌아오고 있기 때문이다. 지속적인 금리 상승으로 주택 개발도 한동안 주춤했지만, 금리 하락이 건설업자들에게 긍정적인 시그널로 작용하면서 차츰 건설 경기가 회복될 것이라는 전망이 지배적이다.

--- p.123, 「환율과 금리 변동으로 투자가 망설여진다면?」중에서

펼쳐보기접어보기

출판사 리뷰

쉽게 접근하는 미국 부동산 투자, 투자 기본부터 절세 전략까지 한 번에! 그간 미국은 부동산 시장에 영향을 주는 ‘금리 인상’과 ‘주택 공급 부족’이라는 두 가지 요소가 충돌하고 있었다. 기준금리의 인상은 주택담보대출 금리를 인상하게 하고, 그 결과 주택 구매 비용이 증가해 전반적인 수요를 감소케 했다. 반면 코로나19 이후 주택 건설이 지연되면서 주택 공급이 현저히 줄면서 수요가 증가한 상태다. 이런 상황에서도 부동산 투자자들의 임대 수익은 증가했다. 금리가 상승하면서 투자자가 부동산을 매입해 임대하는 데 드는 비용이 증가했고, 부동산 투자자들은 임대료 인상으로 임대 수익률을 유지하려는 경향을 보였기 때문이다. 2024년 현재, 시장의 분위기는 바뀌고 있다. 미국의 기준금리 인하가 예측되면서 그간 움츠러들었던 건설 경기가 활성화되는 분위기고, 이에 따라 투자자들의 발걸음도 분주해지고 있다. 하지만 선뜻 투자에 나서기에는 아직도 높은 금리가 부담이다. 이처럼 미국 부동산 시장은 주택 공급 부족이라는 측면에서는 장밋빛 미래이기도 하고, 상대적으로 높은 금리라는 측면에서는 당장 투자 부담이 있을 수도 있다. 하지만, 성급한 판단은 실패를 부르는 신호탄이다. 〈돈 버는 미국 부동산 투자〉은 투자에 앞서 시장을 보는 눈을 길러야 하고, 그러기 위해서는 시장의 과거와 현재를 제대로 알아야 한다는 점을 강조한다. 그러면서도 미국 부동산 시장에 큰손들이 몰리고, 한국의 자산가들이 적극 투자에 나서는 이유가 있다며 미국 부동산 투자의 여러 매력을 풀어내고 있다. 이뿐만 아니라, 미국 부동산 투자의 기본 절차, 주의할 점, 매력적인 투자지 등을 자세히 설명하고, 투자 전에 꼭 알아야 할 절세 상식 등을 친절하게 짚어준다. SECTION 1 INVESTMENT CONCEPT 미국 부동산이 정말 한국보다 유리할까? 어떤 면에서, 왜 유리할까? 이번 섹션은 이제 막 걸음마를 뗀 미국 부동산 투자 초보자가 꼭 집중해야 할 내용을 담았다. 콘도미니엄, 아파트, 싱글 하우스 등 주택 형태와 같이 미국 부동산의 아주 기초적인 개념부터 실제로 미국 부동산 거래를 하기 위한 대출 제도와 투자 절차, 부동산 매입 후 관리 비용과 추후 매매 절차까지 꼼꼼하게 소개한다. SECTION 2 INVESTMENT SITE 이름만 들어도 설레는 도시, 뉴욕 & 캘리포니아! 한국인이 제일 선호하는 미국 부동산 투자지이기도 하다. 특히 이번 섹션은 자녀를 둔 부모라면 솔깃할 수밖에 없는 학군에 대한 소개를 함께 담았다. 각 도시의 명문 학교와 유명한 교육시설을 비롯해 많은 이가 뉴욕과 캘리포니아에 대해 궁금해하는 내용을 Q&A로 쉽게 풀어 설명했다 SECTION 3 U.S. TAX 미국 부동산 투자가 매력적인 이유 중 하나는 바로 세금이다. 다주택자의 부동산 세금에 대한 부담이 크지 않고 취득세와 종합부동산세가 없어 투자에 유리하게 활용할 수 있다. 다만 주마다 부과하는 세금이 다르기 때문에 올바른 이해가 필요하다. 이번 섹션에서는 취득부터 보유, 처분에 이르기까지 단계별로 수반되는 미국 부동산 세금을 정리했다.

펼쳐보기접어보기

회원리뷰 (14건)

매주 10건의 우수리뷰를 선정하여 YES포인트 3만원을 드립니다.
3,000원 이상 구매 후 리뷰 작성 시 일반회원 300원, 마니아회원 600원의 YES포인트를 드립니다.
eBook은 다운로드 후 작성한 리뷰만 YES포인트 지급됩니다.
클래스, CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외됩니다. 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기 리뷰쓰기

13명의 예스24 회원이 평가한 평균별점

리뷰 총점9.8/ 10.0

별점별로 리뷰를 확인해 보세요.

연령대별 평균 점수는?

10대 0.0
20대 10.0
30대 10.0
40대 9.0
50대 10.0

한줄평 (4건)

1,000원 이상 구매 후 한줄평 작성 시 일반회원 50원, 마니아회원 100원의 YES포인트를 드립니다.
eBook은 다운로드 후 작성한 리뷰만 YES포인트 지급됩니다.
클래스, CD/LP, DVD/Blu-ray, 패션 및 판매금지 상품, 예스24 앱스토어 상품 제외됩니다. 리뷰/한줄평 정책 자세히 보기

평점 별 2점 별 4점 별 6점 별 8점 별 10점 작성 시 유의사항 한줄평 작성 시 유의사항

한글 기준 50자까지 작성가능 0/50

배송/반품/교환 안내

배송 안내

배송 안내
배송 구분	예스24 배송 배송비 : 무료배송
포장 안내	안전하고 정확한 포장을 위해 CCTV를 설치하여 운영하고 있습니다. 고객님께 배송되는 모든 상품을 CCTV로 녹화하고 있으며, 철저한 모니터링을 통해 작업 과정에 문제가 없도록 최선을 다 하겠습니다. 목적 : 안전한 포장 관리 촬영범위 : 박스 포장 작업

반품/교환 안내

※ 상품 설명에 반품/교환과 관련한 안내가 있는경우 아래 내용보다 우선합니다. (업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다)

반품/교환 안내
반품/교환 방법	마이페이지 > 반품/교환 신청 및 조회, 1:1 문의, 고객만족센터(1544-3800), 중고샵(1566-4295) 판매자 배송 상품은 판매자와 반품/교환이 협의된 상품에 한해 가능합니다.
반품/교환 가능기간	출고 완료 후 10일 이내의 주문 상품 디지털 콘텐츠인 eBook의 경우 구매 후 7일 이내의 상품 중고상품의 경우 출고 완료일로부터 6일 이내의 상품 (구매확정 전 상태)
반품/교환 비용	고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품 반송비용은 고객 부담임 직수입양서/직수입일서중 일부는 변심 또는 착오로 취소시 해외주문취소수수료 20%를 부과할수 있음 단, 아래의 주문/취소 조건인 경우, 취소 수수료 면제 오늘 00시 ~ 06시 30분 주문을 오늘 오전 06시 30분 이전에 취소 오늘 06시 30분 이후 주문을 익일 오전 06시 30분 이전에 취소 직수입 음반/영상물/기프트 중 일부는 변심 또는 착오로 취소 시 해외주문취소수수료 30%를 부과할 수 있음 단, 당일 00시~13시 사이의 주문은 취소 수수료 면제 박스 포장은 택배 배송이 가능한 규격과 무게를 준수하며, 고객의 단순변심 및 착오구매일 경우 상품의 반송비용은 박스 당 부과됩니다.
반품/교환 불가사유	소비자의 책임 있는 사유로 상품 등이 손실 또는 훼손된 경우 소비자의 사용, 포장 개봉에 의해 상품 등의 가치가 현저히 감소한 경우 : 예) 화장품, 식품, 가전제품, 전자책 단말기 등 복제가 가능한 상품 등의 포장을 훼손한 경우 : 예) CD/LP, DVD/Blu-ray, 소프트웨어, 만화책, 잡지, 영상 화보집 소비자의 요청에 따라 개별적으로 주문 제작되는 상품의 경우 디지털 컨텐츠인 eBook, 오디오북 등을 1회 이상 다운로드를 받았을 경우 eBook 대여 상품은 대여 기간이 종료 되거나, 2회 이상 대여 했을 경우 취소 불가 중고상품이 구매확정(자동 구매확정은 출고완료일로부터 7일)된 경우 LP상품의 재생 불량 원인이 기기의 사양 및 문제인 경우 (All-in-One 일체형 일부 보급형 오디오 모델 사용 등) 시간의 경과에 의해 재판매가 곤란한 정도로 가치가 현저히 감소한 경우 전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률이 정하는 소비자 청약철회 제한 내용에 해당되는 경우
소비자 피해보상	상품의 불량에 의한 반품, 교환, A/S, 환불, 품질보증 및 피해보상 등에 관한 사항은 소비자분쟁해결기준(공정거래위원회 고시)에 준하여 처리됨
환불 지연에 따른 배상	대금 환불 및 환불 지연에 따른 배상금 지급 조건, 절차 등은 전자상거래 등에서의 소비자 보호에 관한 법률에 따라 처리

최근 본 (0)

예스이십사(주): 대표 : 김석환, 최세라 주소 : 서울시 영등포구 은행로 11, 5층~6층(여의도동,일신빌딩) 사업자등록번호 : 229-81-37000 통신판매업신고 : 제 2005-02682호 사업자 정보확인 이메일 : yes24help@yes24.com 호스팅 서비스사업자 : 예스이십사(주)
Copyright ⓒ YES24 Corp. All Rights Reserved.

고객문의

도서/음반 1544-3800

중고샵 1566-4295

티켓예매 1544-6399

eBook 1:1 문의
1:1 문의하기 자주 묻는 질문 상담시간 안내

소비자피해보상보험 서울보증보험: 고객님은 안전거래를 위해 현금 등으로 결제 시 저희 쇼핑몰에서 가입한 구매안전서비스를 이용하실 수 있습니다. 서비스가입사실 확인

EQUUS2

YES24 카테고리 리스트

YES24 유틸메뉴

어깨배너

빠른분야찾기

돈 버는 미국 부동산 투자

주변 학군부터 절세법까지 한 권에

돈 버는 미국 부동산 투자

출판사 추천

품목정보

관련분류

이 상품의 이벤트 (5개)

책소개

목차

상세 이미지

만든 이 코멘트

책 속으로

출판사 리뷰

추천평

회원리뷰 (14건)

한줄평 (4건)

배송/반품/교환 안내

도착예상일

도착예상일
상품준비	출고완료	도착예상일