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빠른느림보, 호랭이아빠 저 | 두드림미디어 | 2024년 05월 01일 리뷰 총점10.0 정보 더 보기/감추기

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품목정보

품목정보
발행일	2024년 05월 01일
쪽수, 무게, 크기	260쪽 \| 15222520mm
ISBN13	9791193210727
ISBN10	1193210720

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책소개

프롤로그 5 1. 투자가 어려운 이유 - 사람은 원래 그래 월급쟁이 노예에 적응되어 있다 14 부자는 소수라는 사실을 모른다 17 부자를 따라 하기보다는 욕하기가 쉽다 20 더 간절해야 한다 24 막연하게 잘될 거라고 생각한다 27 2. 판을 바꾸자 돈 버는 기간은 짧고 돈 쓰는 기간은 길다 32 지금 당장 시작해야 나와 가족의 미래가 바뀐다 35 작은 것부터 시작하자 39 뭐든지 남들보다 먼저 시작하라 44 꾸준함이 중요하다 48 재미있어야 꾸준히 할 수 있다 51 책 읽기는 꾸준히 하라 55 3. 돈 공부를 하자 자본주의를 알아야 제대로 투자할 수 있다 62 투자를 위해 필수로 알아야 하는 인플레이션 66 인플레이션으로 내 대출도 녹는다는 사실 71 인플레이션으로 내 소득도 녹고 있는데? 75 돈이 스스로 일하는 시스템 79 잃지 않는 투자를 해야 한다 81 투자 기술보다 마인드가 더 중요하다 86 투자 사이클의 기본 - 달걀이론 90 사이클의 바닥에서 시작? VS 머리에서 시작? 96 4. 부동산 투자는 직장인에게 최고의 재테크 땅은 안전하다 106 인플레이션을 헷지할 수 있다 110 시간 효율과 안정적인 현금 흐름 112 대출은 직장인 투자자의 무기다 115 세력이 없다 118 부동산 투자는 나쁜 것이 아니다 121 5. 부동산 투자의 핵심 - 싸게 사는 방법 부동산은 모두 연결되어 있다 126 부동산에서는 가격이 가장 중요하다 129 부동산은 비교부터 시작이다 133 연결성의 기본 원리 - 가격의 변동 136 지역 간 연결성 살펴보기 140 연결성이 생기는 이유 148 연결성 실사례1 - 판교, 광교, 동탄2 156 연결성 실사례2 - 수원 169 연결성 실사례3 - 파주 175 연결성 실사례4 - 부산 180 연결성 실사례5 - 울산 185 연결성 실사례6 - 서울1 190 연결성 실사례7 - 서울2 194 다른 지역의 비슷한 가격대 아파트 비교 197 비교할 아파트를 선택하는 방법 202 6. 부동산 투자 고민 해결 내 집 마련 언제 해야 할까? 216 갈아타기는 언제 해야 할까? 223 부동산 공부를 하려고 하는데 무엇부터 해야 할까? 228 부동산, 후회만 생기는데 어떻게 해야 할까? 231 갈아타기할 때 선매수 후매도와 선매도 후매수, 어떤 게 나을까? 240 * 시간 효율을 높이는 투자 꿀팁 직장인은 시간이 없다 243 에필로그 253

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저자 소개 (2명)

저 : 빠른느림보

관심작가 알림신청 작가 파일

POSTECH 공학박사를 취득하고 현재 14년 차 직장인의 삶을 살고 있다. 박사를 취득하고 대기업에 취업한 뒤 이제는 돈 걱정 없이 살 수 있을 거라고 생각했지만, 입사 2년 만에 직장만 다녀서는 절대 부자는커녕 돈 걱정 없이 편하게 살 수 없다는 것을 깨달았다. 직장인이 회사를 다니며 무엇을 같이 해야 시너지가 날 수 있을까 고민하다가 직장인이야말로 부동산 투자를 하기에 최적의 조합이라는 것을 깨달았다. 그렇... POSTECH 공학박사를 취득하고 현재 14년 차 직장인의 삶을 살고 있다. 박사를 취득하고 대기업에 취업한 뒤 이제는 돈 걱정 없이 살 수 있을 거라고 생각했지만, 입사 2년 만에 직장만 다녀서는 절대 부자는커녕 돈 걱정 없이 편하게 살 수 없다는 것을 깨달았다. 직장인이 회사를 다니며 무엇을 같이 해야 시너지가 날 수 있을까 고민하다가 직장인이야말로 부동산 투자를 하기에 최적의 조합이라는 것을 깨달았다. 그렇게 지금까지 직장인이자 부동산 투자자인 멀티플레이어로 변신해 여유 있는 삶을 살고 있다.

부동산 투자도 하나의 무기만 가지고는 한계가 있다는 것을 깨닫고 다양한 무기들을 경험하고, 도전해왔다. 갭 투자, 분양권, 재개발·재건축, 상가, 셰어하우스, 소호사무실 등 다양한 부동산 투자 경험을 쌓았다. 부동산 투자뿐만 아니라 직장을 다니면서 할 수 있는 여러 사업에도 도전하고 있다. 현재는 소호사무실과 카페도 운영하고 있다. 여러 사람에게 도움이 되고자 블로그에 부동산, 돈, 사업과 관련한 글을 쓴 지 벌써 8년 차로, 현재는 호랭이아빠와 함께 ‘봉급쟁이 투자친구들’이라는 유튜브 채널을 운영하고 있다.
이 책에서는 직장에만 만족하는 사람들에게 동기부여를 줄 수 있도록 저자의 경험과 생각을 담았다. 부동산 투자를 하기에 직장인이 최적의 조합이고, 편안함에서 벗어나 도전하면 누구나 부자가 될 수 있다는 사실을 알리고자 한다. 꾸준히만 하면 누구나 싸게 사서 수익을 얻을 수 있는 부동산 방법도 소개한다. 투자가 아니더라도 내 집 마련을 위해 중요한 방법이다.

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저 : 호랭이아빠

관심작가 알림신청 작가 파일

대학원 졸업 직후 취업한 평범한 20년 차 봉급쟁이다. 대기업 입사의 기쁨이 채 가시기도 전에 월급을 받는 기간보다 월급 없이 살아야 하는 은퇴 기간이 더 길다는 사실을 알아버렸다. 여유로운 은퇴 생활을 위해 추가 소득이 필요했다. 다양한 투자를 했고, 그중 직장인에게 부동산 투자가 가장 효율적이라고 판단하고 부동산 투자에 매진했다. 다행히 결과가 좋아 지금은 금전적으로 여유로운 삶을 살고 있다. 오랜 투자 기간... 대학원 졸업 직후 취업한 평범한 20년 차 봉급쟁이다. 대기업 입사의 기쁨이 채 가시기도 전에 월급을 받는 기간보다 월급 없이 살아야 하는 은퇴 기간이 더 길다는 사실을 알아버렸다. 여유로운 은퇴 생활을 위해 추가 소득이 필요했다. 다양한 투자를 했고, 그중 직장인에게 부동산 투자가 가장 효율적이라고 판단하고 부동산 투자에 매진했다. 다행히 결과가 좋아 지금은 금전적으로 여유로운 삶을 살고 있다. 오랜 투자 기간 중에 무리한 적은 단 한 번도 없다. 공격적으로 하지 않아도 꾸준하게만 투자하면 누구나 넉넉한 삶을 보낼 수 있다는 것을 경험했다. 이 경험을 나누고자 투자 스터디와 ‘봉급쟁이 투자친구들’이라는 유튜브 채널을 운영 중이다. htt

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지금의 나는 회사만 다닐 때 그렸던 미래와는 전혀 다른 삶을 살고 있다. 여전히 회사를 다니고 있지만 부동산 투자를 계속하고 있고, 부동산 투자 모임을 이끌고 있다. 공유오피스와 카페를 운영하고 있다. 여러가지 사업에도 도전하고 있다. 회사에서 주는 월급에만 안주하고 있었다면 지금도 같은 일만 하면서 회사에 얽매였을 것이다. 물론 간절함이 있다고 모두 부자가 되지는 않는다. 하지만 간절함이 없었다면 시작조차 하지 못했을 것이다. 설령 시작했더라도 지속하기 어려울 것임이 분명하다. 여러분의 절실한 마음을 들여다 보자. 그 간절함을 더 키우자. 그것이 여러분이 부자로 가는 길에 첫 발을 내딛게 해줄 것이다. --- p.26 나는 《습관의 재발견》에 나온 내용을 실천하며 많은 도움을 받았다. 부동산 투자를 해서 돈을 벌고 싶다는 큰 목표를 세우고, ‘매일 네이버 부동산 어플 열기’를 작은 목표로 정했다. 네이버 부동산 어플을 손가락 터치 한 번이면 열 수 있도록 스마트폰 메인 화면에 위젯으로 등록했다. 그리고 매일 한 번씩 어플을 열고 1개 이상의 아파트 단지 시세를 확인했다. 부동산 어플을 여는 횟수가 늘고, 보는 시간도 늘어났다. 한 번에 10개 이상의 아파트 시세를 보기도 했다. 이것을 습관처럼 매일 했고 시간이 지나자 수도권 내에 있는 대단지 시세는 대부분 파악할 수 있었다. 만약 부동산 투자로 돈을 벌고 싶다는 큰 목표만 있었다면 결코 얻을 수 없는 결과였다. --- p.42 그렇다면 부동산을 매수하는 시점은 언제가 좋을까? 하락이 과열되는 시점이 매수를 시작하기 좋은 시기다. 하락장의 제3국면인 B3국면은 금리가 지속적으로 내려가고 있는 시점이기 때문에 시중에 돈이 많이 풀린 상황이다. 그로 인해 경기 회복의 지표들이 조금씩 나오지만 경기 회복을 체감하지 못하는 시기다. 이때 사람들의 심리는 크게 위축되어 있다. 부동산을 산다고 하면 주위 사람들이 적극적으로 말리는 시기고, 언론에서도 경제 상황에 대한 부정적인 기사들이 훨씬 더 많이 보인다. 바로 이때 부동산 매수를 시작하는 것이 좋다. --- p.94 연결성은 몇 가지 특성을 가진다. 그중에서 투자에 활용하기 좋은 특성은 시차가 발생한다는 점이다. 연결성을 가지는 아파트들의 가격이 동시에 오르는 것 같지만 실제로는 시간 차이를 두고 오른다. 그 시간 차이는 짧으면 한 달이 될 수도 있고, 길게는 수개월에서 1년 이상이 되기도 한다. 시차가 짧으면 조바심이 생기고, 길어지면 지루해하거나 신뢰도가 떨어진다. 이런 이유로 대다수의 사람들이 연결성을 이해하면서도 실제 시장에서는 적용하지 못한다. “저 집 가격은 올랐는데 왜 우리집은 안오르지?”, “부동산 소장님들이 가두리하네” 등의 불만을 이야기하기도 하고 “저쪽 집은 별로여서 안 올라”, “역시나 저 입지는 좋지 않구만” 하는 이야기를 쉽게 하기도 한다. 현재 현상만 놓고 판단하는 실수를 하는 것이다. 뒤 챕터에서는 연결성을 활용해 미래 가격을 예측하는 방법과 부동산을 싸게 살 수 있는 방법을 자세하게 기술할 것이 다.

--- p.128

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